Altbauwohnung mit Charme und zwei Balkonen – 3. OG in Nürnberg (Provisionsfrei für Käufer)
90409, Nürnberg
Kaufpreis 497.000 €
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Nürnberg-Gostenhof. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit und stellt eine stabile sowie nachhaltige Kapitalanlage dar.
Das Objekt ist bereits nach Wohneigentum aufgeteilt, was dem zukünftigen Eigentümer eine hohe Flexibilität bietet – sei es im Hinblick auf einen möglichen Einzelverkauf der Einheiten, eine langfristige Bestandshaltung oder eine Kombination aus beidem.
Die bestehende Vermietung sorgt für laufende Einnahmen und eine solide Cashflow-Basis. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung trägt zusätzlich zur Stabilität der Mieterträge bei.
Investment-Highlights
- Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
- 12 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
- Wohnungen zwischen 40 qm und 46 qm
- Bereits in einzelne Einheiten aufgeteilt
- Gefragte Lage in Nürnberg-Gostenhof
- Stabile Mieteinnahmen
- Attraktive Exit-Optionen durch Aufteilung
- Gute Vermietbarkeit durch urbane Lage
Disclaimer: Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden.
Nürnberg-Gostenhof zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Nürnbergs. Die zentrale Lage, die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Nürnberger Innenstadt machen den Stadtteil sowohl bei Mietern als auch bei Gewerbetreibenden besonders beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
